ユーミーマンションで幸せな賃貸経営を
ユーミーマンションは、日本全国7,000棟、88,000世帯に支持されている高品質賃貸マンションブランドです。
私ども金谷計画では、ユーミーマンションの安価で高品質なRC造マンションをご提案いたします。
高品質はそのままに、建築費用を削減することで低家賃を実現でき、高い入居率で安定経営をすることが可能となります。
駅前や市街地、住宅地にもおすすめですが、郊外の狭小な敷地にも十分対応できます。テナントが入らないような場所でも、土地の状況や需要の調査を行い、建築計画から節税対策、事業シュミレーションを地主様と一緒に作成します。立地条件やご希望によってはテナントを併設する『ビルイン』もご案内可能です。
大切な資産である土地を有効に活かすことで、収益が得られます。
入居者探しからアフターメンテナンスまでお任せください！
金谷計画では、建物の施工進行と並行しながら入居者探しを行っております。建物が完成し、お引き渡しの際には満室でお届けすることを基本としています。もちろん、お引き渡し後につきましても賃貸管理業務のサポートをおこなってまいります。また、オーナー様がいつまでも安心できるよう定期的な検査でチェックをおこない、建物の資産価値維持に努めます。
耐用年数比較
鉄筋コンクリート（RC）造共同住宅の法定耐用年数は47年。メンテナンス次第では耐用年数を超えて使用できます。一般的に銀行への借入返済は30年。鉄筋コンクリートマンションは、返済完了後も収益を生みます。
鉄筋コンクリートマンションは、プレハブ住宅アパートや木造住宅アパートに比べて建築コストがかかると言われています。
しかしユーミーマンションは鉄筋コンクリートで、プレハブ住宅アパート・木造住宅アパート並みの建築コストを実現しています。
そのため、低家賃設定が可能になるということです。
コストの問題がクリアされれば断然、丈夫な鉄筋コンクリートが有利です。それは木造法定耐用年数を比較しても明らかです。
また、耐震性や耐火性に優れることから、万が一の天災や火事に遭遇してもリスクを極力抑えることができます。
そして、鉄筋コンクリートマンションは遮音性に優れているという特性から、防音性の高い構造になっているため入居者が退去しにくいのです。
コストダウンの理由とは
ユーミーマンションでは、建築資材を大量に一括仕入れし、入居者ニーズを反映させた規格型賃貸マンションとしてパターン化することにより、
一般では使い捨てとなる型枠などが再利用できます。また、システム化された工法管理により工期の短縮も実現。
その他様々な工夫を取り入れて、今までの鉄筋コンクリート造マンションより約20％のコストダウンを可能にしています。
賃貸マンション経営は資産家がはじめるもの？
立地条件のよい土地を購入された上で、マンション経営をはじめるオーナー様も沢山いらっしゃいます。
入居率98％で、借入を利用して建てても家賃収入で返済することができ、安定した収入を長期に渡って得られるのです。
ユーミーマンションは誰でもオーナーになることのできる可能性があります。土地をお持ちの方やそうでない方も一度お気軽にご相談ください。
ユーミーマンションについてさらに詳しく
よろしければ、下記サイトもご参考になさってみてください。
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ユーミーマンションに関するお問い合わせ、ご相談などは私ども金谷計画でも承っております。お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
