株式会社 金谷計画

開発実績

短納期・高品質・適正価格をモットーに、大切な土地に誠実に向き合う

金谷計画では「短納期」「高品質」「適正価格」をモットーに、主に社会インフラとしてのコンビニエンスストアの事業開発を得意としてきました。

特に埼玉地区では200店舗以上の店舗開発を手掛け、一般の建設会社では難しいといわれるコンビニ建設を安定して施工した実績があります。近年では、マンションビルインのコンビニ開発や、コンビニと他業種テナントとの複合店舗開発を手掛ける機会も増え、コインランドリーや眼鏡市場との併設施工実績もございます。物件併設においては、お互いの事業性をカバーするため安定性と収益性がさらに高くなります。施主様の借り入れは大きくなりますが、負債が大きくなるため高い節税効果が期待できます。

また、現在では様々なテナントとの交渉力強化のため、安価で事業性の高いRCマンション建設で有名なユーミーマンションや、短工期での無柱大空間の開発が可能なyessシステム建築などにFC加盟しています。

「地主様の大切な土地に何ができるのか」という思いを第一に、様々な角度から地主様とともに考え、一つひとつの土地に対して誠実に向き合っていきたいと考えています。

コンビニエンスストア

面積は市街地250坪、郊外350坪以上が必要になります。複合施設とする場合には500坪以上の場合もあります。ただし、近年は市街地やビルインなど上記の敷地より狭小な敷地で対応が可能な場合があります。需要動向や事業計画などをベストなものを鑑みる必要があります。調整区域でも建設できるのが大きな特徴です。

ユーミーマンション

駅前や市街地、住宅地にもおすすめですが、郊外の狭小な敷地にも十分対応できます。金谷計画ではユーミーマンションの安価で高品質なRC造マンションをご提案いたします。テナントが入らないような場所でも土地の現況や需要の調査を行い、建築計画から節税対策、事業シミュレーションを地主様と一緒に作成します。立地条件やご希望によってはテナントを併設する「ビルイン」もご案内可能です。また入居率においても全国6,700棟、83,000世帯で98%を維持するなど優れた事業性も特徴です。

ユーミーマンションについて詳しくみる

yess建築

yess建築は非住居用で目的や用途に応じたオーダーメイド感覚でご案内できる、システム建築です。システム建築とは建物を構成する部材を標準化することにより、建築生産トータルをシステム化した商品化した建築です。工場・倉庫・物流施設・店舗・最終処分場等幅広い用途に適した建築工法です。敷地の形、面積、需要動向などから様々なご希望にご対応できます。

yess建築について詳しくみる

駐車場(コインパーキング)

建物の建築をしたくない場合や、初期費用を抑えたい場合にはこちら。リスクも比較的低く、狭い土地でも車が置ける広さがあれば一台からでもご提案できます。節税効果は期待できませんが、売却をせずに有効活用できる方法でもあります。

過去の実績一覧

過去5年間で70店舗以上のコンビニエンスストアでの土地活用を手がけています。
私ども金谷計画では、一般の建設会社では難しいといわれるコンビニ建設を安定して施工した実績が多数あります。近年では、マンションビルインのコンビニ開発や、コンビニと他業種テナントとの複合店舗開発を手掛ける機会も増え、コインランドリーや眼鏡市場との併設施工実績もございます。

2013年
セブンイレブン朝霞栄町5丁目店
セブンイレブン鶴ヶ島駅東通り店
セブンイレブンふじみ野桜ヶ丘店
セブンイレブン所沢ニュータウン北店
セブンイレブン三芳竹間沢店
セブンイレブン中野林中郷店
セブンイレブンさいたま辻1丁目店
セブンイレブン飯能川寺店
セブンイレブン三芳上富店
セブンイレブン桶川若宮店
セブンイレブン太田窪5丁目店
セブンイレブン越谷花田4丁目店
セブンイレブン羽生東5丁目店
セブンイレブン上尾中妻1丁目店
セブンイレブン蕨中央2丁目店
セブンイレブン吉川川藤店
2014年
セブンイレブン加須下高柳店
ファミリーマート太田下小林店
セブンイレブン深谷畠山店
セブンイレブンさいたま大戸3丁目店
セブンイレブン松伏町松伏店
セブンイレブン越谷相模2丁目店
セブンイレブン上尾原市バイパス店
セブンイレブン上尾小泉氷川店
セブンイレブンさいたま上峰1丁目店
セブンイレブン川口木曽呂店
セブンイレブン羽生南7丁目店
セブンイレブン熊谷宮本町
セブンイレブン越谷川柳3丁目店
セブンイレブン上尾本町6丁目店
セブンイレブン美里古郡店
セブンイレブン上尾原市店
セブンイレブン上福岡駅西口店
セブンイレブンさいたま原山1丁目店
セブンイレブン美里中里店
2015年
ファミリーマート八千代佐野店
セブンイレブン上尾上町1丁目店
セブンイレブン久喜上清久店
セブンイレブン上尾西宮下店
セブンイレブン新座野火止2丁目店
セブンイレブン川越寺山店
セブンイレブン上尾菅谷1丁目店
セブンイレブン新座畑中3丁目店
セブンイレブンさいたま西堀8丁目店
セブンイレブンさいたま八王子5丁目店
セブンイレブン吉川中井3丁目店
セブンイレブンさいたま日進3丁目店
セブンイレブン越谷蒲生茜町店
セブンイレブン草加稲荷中央通り店
セブンイレブン川口芝3丁目店
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店
セブンイレブン朝霞市博物館前店
セブンイレブン越谷千間台2丁目店
セブンイレブン鶴ヶ島東店
セブンイレブン川越寿町1丁目店
2016年
セブンイレブン川越鯨井店
セブンイレブン草加氷川町南
セブンイレブンさいたま大成3丁目店
セブンイレブンふじみ野福岡店
セブンイレブン行田忍1丁目店
セブンイレブン狭山水野店
セブンイレブン入間豊岡東店
セブンイレブンさいたま別所1丁目店
セブンイレブン小川真尾
セブンイレブン三郷東町
ファミリーマート館林赤生田店
セブンイレブンさいたま円阿弥7丁目
2017年
セブンイレブン川口芝樋ノ爪1丁目店
セブンイレブン日高高萩店
セブンイレブン東松山上唐子店
セブンイレブンさいたま指扇東店
セブンイレブンさいたま島根店
セブンイレブン深谷中瀬店
セブンイレブンさいたま吉野町17号BP店