お客様のご希望に寄り添ったご提案を
金谷計画のノウハウを活かして様々なテナント様と交渉し、できるかぎりお客様のご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
おひとりでは心細い条件交渉や話し合いは、私どもがお客様の立場に立って交渉させていただきます。
人生の大きなイベントに責任を持ってしっかりと、誠実にサポートさせていただきます。どうぞ安心しておまかせください。
土地活用のメリット
安定収入が得られる
地域のニーズに合わせた土地活用を行い、長期的に安定した「賃料収入」が見込めます。例えばコンビニをはじめとする、あらゆる商業施設やマンションや倉庫などをご提案。お客様がより多くの賃料を希望する場合には複合施設のご提案もできます。
節税対策ができる
お客様のほとんどが直面されるのが税金の問題です。固定資産税、相続税、所得税などが不動産にはかかってきます。「最適な節税対策」と「大切な土地を活かす方法」を金谷計画がご提案いたします。
地域社会の発展に貢献できる
近年、地域社会の発展とともにあらゆる建物が街に建設されてきました。人々が安全快適に暮らせる街づくりとして商業施設などを希望する声もあり、そのニーズに応えることで人を呼び込み、活気ある街づくりに貢献することができます。
土地活用のながれ
STEP１
土地の現状や周辺環境の調査
まずはじめに、ご所有の土地の形状を実測し、道路、給排水、電気、ガスから地耐力の問題まで土地の現状を総合調査いたします。
さらに、建築にかかわる諸法規のチェックや土地条件と環境の調査・分析を行います。
さらに、建築にかかわる諸法規のチェックや土地条件と環境の調査・分析を行います。
STEP２
物件やテナントのご提案
次に、各フランチャイズの仕様にもとづき、完成を重視する最近のユーザーニーズを捉え、オーナー様のご希望に沿うデザインや、設備等の設定、駐車スペース、植栽計画や建物の配置計画をご提案いたします。
STEP３
事業プランや収支計画のご提示
次に、お客様の土地を有効活用するにはどういった業態が最適か選定し、収支的な経営計画を算定いたします。
これによりお客様ご自身による事前の業態調査など、お客様の負担を大幅に軽減いたします。
これによりお客様ご自身による事前の業態調査など、お客様の負担を大幅に軽減いたします。
STEP４
ご契約
土地の診断、経営、建築と全ての要件をもとにお客様にご満足・ご納得をいただいたうえで、私ども金谷計画との直接契約をしていただきます。
窓口は弊社一つになりますので、後々のアフターサポートまでご安心しておまかせいただけます。
窓口は弊社一つになりますので、後々のアフターサポートまでご安心しておまかせいただけます。
地主様の多くは「土地活用といわれても、何をどうしたら良いのか…」というお困りの状態。
売却のお考えもありながら、先祖代々の土地を手放すことに抵抗のある方も少なくありません。
私ども金谷計画では、賃貸による有効活用で大切な土地を守り続ける方法をご提案します。
まずは周辺環境や交通状況などをきめ細かく調査したうえで、事業設計を行います。
そしてテナントやマンション、倉庫あるいはそれらの複合施設など様々な商品から、最適な事業プランをご提案。
ご契約後は万全の施工管理体制で安全な建物を建設し、アフターサポートまでしっかり対応いたします。
下記に、お客様からいただくよくあるご質問をまとめています。よろしければご参考にご覧ください。
お問い合わせ
「土地のことで悩んでいる・迷っている」、「何から相談したらいいかわからない」など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
必要事項をご入力いただき「確認」ボタンを押して、内容をご確認のうえ「送信」をお願いします。
数日経っても弊社からの連絡がない場合には、お手数をお掛けいたしますがお電話にてご連絡ください。
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